ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС «ПИСАНКА»
Авторы проекта:
Проектная группа «АРХИМАТИКА»
Архитекторы: Александр Попов; Дмитрий Васильев; Антон Хилько.
Художник: Кирилл Проценко
Иллюстрации: планы, разрез здания, перспектива интерьера и пр.
Главные идеи проекта:
Создание первой в мире интерактивной фасадной оболочки.
Вся наружная оболочка 44-этажного комплекса превращается в аналог гигантского светодиодного экрана, состоящего из 33000 отдельных пикселей, каждый из которых является отдельным светодиодным светильником, состоящим соответственно из светодиодов красного, зеленого и синего цветов (RGB). Интерактивная Фасадная Оболочка подобно обычному светодиодному экрану, управляется специальным программным обеспечением, оператор которого может загружать на экран любое оцифрованное статичное или динамически изменяющееся изображение.
Это позволяет вывести на фасадную оболочку самосветящийся, динамически изменяющийся рисунок Писанки.
Создание новой градостроительной доминанты.
Комплекс предлагается расположить на Южном мысе Рыбальского полуострова, в рамках концепции строительства на полуострове Киевского Сити, на одном из его участков. Предложенная точка является градостроительно – доминантной при восприятии как с правого так и с левого берега Днепра, и в настоящий момент по нашему мнению является оптимальной для размещения объекта со статусом национального символа. Перед комплексом со стороны Рыбальского полуострова предлагается расположить просторную пешеходную площадь на покрытии стилобатной части основания комплекса, в которой размещаются паркинг и другие обслуживающие функции.
Основной принцип построения внутреннего пространства – вертикальное зонирование!
Выше уровня площади располагается основной объем – 44-этажное здание в форме яйца.
В центральной части здания устраивается световой колодец в форме гиперболоида вращения.
Внутрь пустого внутреннего пространства светового колодца консольно выходят расположенные на разных уровнях «Подсолнухи» - рестораны. Кольцом вокруг атриума расположены 37 полезных этажей комплекса, которые разделяются на 8 уровней техническими этажами. Технические этажи являются противопожарными преградами, разделяющими объем здания на отдельные противопожарные отсеки.
Нижний 4-х этажный уровень имеет непосредственный вход с площади и будет занят торгово-развлекательным центром и предприятиями общественного питания. Со 2-го по 6-й расположены офисные 5-ти этажные уровни. На 7-ом уровне расположен гостиничный комплекс, элитная часть которого, состоящая из 12-ти 3-х этажных пентхаусов выделена в восьмой уровень.
Коммуникация между уровнями осуществляется с помощью наклонных транспортных панорамных лифтов, поднимающихся по наклонным прямым образующим гиперболоида вращения. Для движения людей внутри уровней предусмотрены отдельные лифты (а также эскалаторы на уровне торгового центра), чтобы не замедлять короткими перемещениями транспортные лифты внутри светового колодца. Для эвакуации предусмотрены закрытые незадымляемые лестницы в железобетонных шахтах.
По периметру уровней предусмотрены остекленные озелененные рекреационные галереи, являющиеся также буферной зоной между наружным пространством и внутренними помещениями комплекса.
Основной несущей конструкцией здания является сетчатый каркас гиперболоида вращения – «Башня Шухова». К ней с внутренней стороны прикреплены жесткие диски разделяющих уровни технических этажей. С наружной стороны жесткие диски технических этажей подвешены с помощью охватывающей все здание сетчатой конструкции к той же «башне Шухова» на отметке пересечения гиперболоида вращения с «оболочкой яйца». Дополнительную жесткость конструкции придают железобетонные шахты эвакуационных незадымляемых лестниц и инженерных коммуникаций.
Основные технико-экономические показатели проекта:
Общая коммерчески полезная площадь (без учета рекреаций, паркинга, помещений технических и вспомогательных служб): 310 000 м2
В том числе:
- торговые площади 28800м?;
- кинотеатры, боулинги и т.д. 9600 м?;
- рестораны и другие предприятия общественного питания 6900;
- офисные помещения 224 000 м?;
- гостиничный комплекс 29500 м?;
- уровень пентхаусов 12 000 м?;
Формируя первоначальный набор функций, мы намеренно ограничились коммерческими, что бы сделать проект максимально привлекательным для частных инвестиций. Однако, мы надеемся, что государство или частные меценаты проявят интерес и выкупят часть площади комплекса под размещение учреждений культуры.
К примеру, насколько обогатилось бы содержание комплекса, да и всего нашего города, если бы вместо одного из офисных уровней было бы возможным разместить музей современного искусства.
Предварительная стоимость реализации проекта: 483 000 000 долларов США
В том числе:
стоимость Интерактивной Фасадной Оболочки 47 000 000 долларов США
Средняя стоимость строительста в пересчете на
один квадратный метр полезной площади: 1558 долларов США
Для сравнения, стоимость строительства западных аналогов в пересчете на один м? колеблется от $3000 до $4000.
Сравнительно невысокая стоимость для данного уровня сооружения обеспечивается исключительным использованием технологий и продукции украинского производства. К примеру сложные пространственные металлические конструкции планируется изготовить на судостроительных заводах города Николаева, отдельные высокотехнологичные элементы на авиазаводах Антонова.